卖房子的女人

在现今国内房市的畸形发展状态下，或许我们都渐渐模糊了，「房子」这个物件，最原本的意义。

家，和家人一起生活，寻找自己最适宜的生活方式。

剧中的每一组买房者，都有着自己的困扰、迷茫，渴望一个温暖的屋檐，渴望家人的和睦，渴望彼此的谅解。

包括三轩家自己，因为尝过孤苦无依的痛苦，才更充满了对家族情感敏锐的观察力。

最后一集，Teiko总部的施压并没有让三总低头，她说的一番话让我充满了触动：「我在很多房地产公司卖过房子，Teiko并没有对我有特别优待之处，因此我也从未有过报恩的念头。

一直以来对我来说最重要的，是向我购买房子的客人们的人生。

」越是大型的企业，越是向一台运转稳定的社会机器，无论所谓的人情味再怎么浓厚，让你感受到人情味的也只是一个个活生生的同事、客户，对于企业，「可以替代的人要多少有多少《年龄歧视》」，「对于公司来说，我们是消耗品吗？

《追忆潸然》」，每每看到这种台词虽然都忍不住鼻酸，但也清楚的明白这就是仕事的现实。

所以，三总的销售故事并不只是单纯的卖房子，也是人情的故事啊。

所谓人情，是人与人之间的感情。

因为有人情，所以三总会用自己的故事帮白洲解开心中的枷锁；因为有人情，所以当心酱的ちちんぷいぷい有难时，营业部的众人会放下工作为其奔走；而心酱放不下ちちんぷいぷい，究其原因，也是人情回忆的缘故啊。

-分割线咔咔即将步入30代的景子终于在今年年初找到了自己幸福的归宿，而作为婚后复出的第一部常规多拉马，对于买房和卖房的事情，或许也有了自己新的理解。

而无论是《侦探的侦探》还是这次饰演上班族的角色，每次露出严肃认真神情的景子都让我觉得，真面目な景子さんは本当にかっこいい！

《卖房子的女人》是2016年的热门日剧，北川景子饰演的三轩家万智被调派到著名地产中介的新宿营业部，作为业务主管，她的干练和老好人课长形成了鲜明对比。

团队中除了一个八面玲珑招人喜欢的足立在努力工作以外，其他人包括从来没有开过单的丑女、有着三十年工作经验却混日子的老员工、干劲不太足的尾野等。

女主的口头禅是“没有我卖不出去的房子”，她自己的衣着光鲜亮丽，却租住在一处特别宽敞的独立豪宅（发生过命案月租5万的凶宅）。

每一集的故事里她都会主动请缨，要求把房子交给她去出售，而且都能克服困难攻略客户。

第一季里的房子基本都是卖给家庭，只有最后一集里课长的前妻和几个单身闺蜜一起买了套大房子。

第二季里围绕房子（日语汉字“家”）是供家人一起居住，探讨了不同的婚姻与类似于家人的关系。

比如富裕的老太太年龄太大租不到房子（房东担心她孤独死）也担心买房后出现这种情况，一直住在网吧，女主说服她买下整个网吧打造得更温馨更有人情味，供暂时没有家没有长期房子的人一起居住，也有同性恋人克服了困难一起买房、性别认同为女性的爸爸获得配偶和女儿的认可，买下大房子，可以收纳自己的和服，也有宽敞的厨房可以做料理。

结婚多年的夫妇之间已经没有男女情欲，还是想像家人一样互相照顾一起生活，也有适合的房子提供他们想要的生活方式。

抛开演员为了表现女主的厉害全程保持面瘫之外，还是有很多工作上的方法值得去学习：一、市场调研，包括对接买卖资源，到哪里去找买卖房子的客户。

对于超级大客户要做好储备工作，比如富豪榜上的名人，心里要有本帐。

还有一个特别突出的例子，对于凶宅，就把传单发到医院、殡仪馆等工作人员不太介意有死人的地方。

二、不要浮于表面，有钱人不一定从外表就能看得出来。

结合上一条，如果自己平时有储备，关键时刻很有可能认出来。

三、研究客户心理，客户嘴上说的想要什么不一定符合真实的需求。

要解决痛点，就要自己代替客户去找出来，卖房子就是从客户的生活方式寻找更适合的目标。

四、客户会说谎。

这一点不管买卖什么都会遇到，就是生意合作方也可能会有大小谎言，虚张声势或者为自己争取更多利益。

所以自己要有调查和评判，不能盲目相信对方的话。

五、自律/效率/执行力。

工作就是马上去落地解决，不打马虎眼。

任何公司的销售冠军各有所长，但是这一点往往相同。

六、专业度。

一处房子的卖点可以不间断地说五分钟吗？

新人从一开始一点也说不出，到能够马上蹦出一句、到能说一分多钟、再到超过五分钟。

同样的这些卖点，不同的人组织的语句、口气在面对具体的客户时发挥也不同。

比如剧中的万人迷小哥足立面对挑房子毛病的母女俩，用优美的话语描绘着朝西向的房间看到的落日，瞬间打动了客户。

七、声明客户真实需求、结合产品卖点进行升华，说明这是为了解决对方的痛点而存在/设计的。

购买之后对方的人生将实现什么样的提高。

八、团队的力量。

女主的性格是一匹孤狼，第一季里卖出的房子基本是靠她一个人单兵作战，暗恋她的尾野做些辅助工作。

第二季里已经开始了婚后生活，也会集合整个营业部分工合作去拿下大客户，甚至邀请她的小学同学/自由职业的房产中介留守堂一起工作。

自己作为总策划，把具体的工作分给不同的人，效率大为提高。

所以不要因为自己的业务能力强就一直包下所有的活，一个人的力量还是有限的，业绩上要想有倍数的提升，必须学会团队协作。

九、从上面一点更进一步：能否和你的竞争对手合作？

没有永远的敌人，商业面前协同作战可以获得更大利益。

比如行会、商会、工会，或者自己主动与业界的精英交流合作。

一直以来，我很少看日剧，对上一部日剧要数那部催人热泪的《一公升的眼泪》。

多年后看到的第一部日剧居然是截然相反的风格，看《卖房子的女人》会由不得被剧中夸张和诙谐的人物而笑意盎然，而故事的寓意则会通过对话或者人物的思考自白表达出来，这和看英剧美剧很不一样。

家的意义 “一种米养百种人”，剧中房屋销售人员和买房客人把各异的性格展示得淋漓尽致。

主人公【三轩家】父母双亡，高二的时候就继承了一大笔贷款，单薄的肩膀扛下了五千万的债，没有家的她流落街头，居无定所。

全剧她都以冷冰冰的形象出现，没有喜怒哀乐形于色，做的事情却能直击人心，动人心弦。

没有家的人似乎更能体会家的意义。

一间房子，无所谓大小，无所谓新旧，家的氛围，家对于每个人而言有着迥异的意义。

对于两夫妻都在医院拼命却无暇顾及儿子的【土方医生】而言，是儿子可以时刻感受到他们陪伴的需求；对于生产销售电饭煲的【富田社长】而言，就是一碗用传统方法煮出来的白米饭；对于放弃了梦想的芭蕾舞员【望月】而言，是可以和女儿一起重拾梦想的一间舞室；对于离了两次婚的屋代前妻【理惠】而言，则是和姊妹一同生活的不孤独生活……【三轩家】希望找到另一半有一个家的愿望也就是她对家的需求，也因此她所销售的不仅仅是房子，还是对客人人生的一份责任。

对于来自中国家庭的我而言，家是一个避风港，在外奔波飘荡最后还是希望能在家好好休息，也许是这样我一直都很宅。

到如今，我离开中国几乎一年了，结婚代表着组成另一个家，这种转折从来没有人和我分享过，不是一纸婚书就可以成为一个家，多年来父母给我撑起的一片天似乎没有人可以代替。

远在他乡的你，已为人妻的你，是否也有着这种矛盾呢？

“没有我卖不出去的房子” 这部剧很值得人佩服的就是【三轩家】对职业的热忱和责任心，“没有我卖不出去的房子”是她的口头禅，这种自我激励和暗示，也让她变得无懈可击。

我不了解是否房地产销售就是这么激情四射地卖房子，但是可以知道【三轩家】的努力，绝不是这么简简单单说一句而已。

在鞭策零销售【白洲】工作时，她也很清晰地说明了销售的套路，没有约到客人就一直打电话给顾客邀约，或者去街头派传单，去信箱放传单，直到能够约到客人为止。

还记得相亲的情节，【三轩家】自我介绍的时候说自己的兴趣就是卖房子，很幽默但是也直接说明了她对这份工作的喜爱，这份工作也给予她成就感与满足感。

让人望而却步的高业绩就是通过不懈的努力，不断地致电、派单、拜访等销售模式，洞察人心而一击即中的销售技巧，还有对工作的喜爱成就的。

同理心，也许是流离失所的【三轩家】最擅长的，她销售时所做的每一件事情都是通过思考，走心的，这也就是为何在看剧的时候，你的眼泪在打转的原因。

无法想象怎么样才可以让看房了N次的客人定下来，怎么样才能使不想买房子的他们心甘情愿地接受、签字。

站在客人的角度去看需求，你会知道他们真实的想法。

“GO”的积极能动性 【三轩家】每次要求同事做事情的时候，都会大声的说：“GO！

”，剧中也会给这个场景配上吹风效果营造强大的气场，让人不得不服从，同事也就立马行动了。

我不禁想起了从前有一个上司也有这么一个口头禅，“现在，现在就要”。

惰性使我们都习惯了用“等一等”、“一会儿”来拖，“三思而后行”也渐渐成为了我们马上行动的借口。

回顾剧中【白洲】从一个只知道利用工作时间上网挑口红的混日子员工，到了给自己加油说“GO”，单独工作加班的辛勤员工，其实也就是被【三轩家】的行动力所感染。

【三轩家】的执行力其实就是管理学上讲的“鲶鱼效应”。

船长把一条东游西串的鲶鱼放到捕捞到的沙丁鱼群里，沙丁鱼为了闪避它而改变一贯的惰性，不停游动以求保命，所以活下来，指的就是透过引入强者，激发弱者变强的一种效应。

而【三轩家】就是这一条鲶鱼。

勉强没有幸福 有一个剧情让我这个看无数电视剧的很意外，也就是【三轩家】直接让努力了却白费的【白洲】辞职，告诉她是一个不适合工作，只适合找一个人结婚好好生活。

根据无数电视剧的套路，理应是【白洲】经过努力，终于皇天不负有心人，做成了第一单生意，然后走向销售精英；又或者做不成第一单生意，后面却接踵而来不同的生意。

然而【三轩家】深知勉强没有成才，也不会幸福，与其让大家都辛苦，不如做自己擅长的，做自己觉得幸福的事情。

到结局也是圆满的，【白洲】还是幸福地完婚有了自己的孩子。

幸福，每个人的诠释都不同，想起了中国孩子童年里不断地竞赛排名，以争取第一名为幸福的事，似乎也错过了很多真正幸福的童年。

不是第一名，不是业界精英，不是腰缠万贯，其实也可以幸福。

已发表在个人公众号：mmqm-qiqihttp://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAwOTk2MzY5Nw==&mid=2247483777&idx=1&sn=b6c3d2c26695d2f43efdea318727aa20&scene=0#wechat_redirect来来来，大天朝的房地产已经疯狂的情况下，带你们看看日本的楼市。

这个日剧是NTV今年的夏季剧，在7-8月播出。

平均收视率达到11.42%，妥妥的王牌剧集。

刚出来的时候，看到这名字，我就不想看了：又是日剧最爱的热血啊。

喊喊口号，打打鸡血。

没意思。

后来，看到如潮的好评，和高达两位数的收视率，有了看一下的想法。

我才看到第六集（共十集），就已被深深折服！

剧情背景很简单，老套路了：因为东京获得2020年奥运会举办权，导致房价直线攀升，房地产迎来久违的大热时期。

而TEIKO房地产公司的新宿营业部，现在是这样一番景象：营业部的课长，屋代大（49岁），烂好人一枚。

他手下除了一枚得力干将之外，其余都是混吃等死或者能力不足的废柴：

销售成绩一枝独秀的足立聪（28岁）满腔热情却不得其法的庭野圣司（25岁）业绩为零却毫无干劲的白洲美加（28岁）选择轻松工作的老手销售布施诚 （50岁） ......所以，课长心里也是一个大写的苦

这时，女魔头一样的主角，TEIKO的王牌销售，三轩家万智（30岁），闪亮登场。

她被总部派来星宿营业部做课长副手，下面的故事不用说你们也知道，给这个营业部带来了一股清流......当然，也许对营业部的人来说，是灾难也不一定......请注意，在电梯里碰到女魔头时，星宿营业部全员的表情

三轩家万智以自己独特的哲学卖房的超级销售员。

表情常年在高冷和逗逼之间切换，永远不变的是像机器人一样瞪着眼。

弹幕里一片片的要承包她的眼珠子。

口头禅是“没有我卖不出去的房子！

”看剧你就知道，这可不是简单喊个口号，女主确实是在房子上面，用心到了极致。

这部剧一共十集，一集一梗。

坡道公寓 + 医生夫妇坡道公寓：一室一厅，5000万日元（约330万软妹币），111平米建筑面积，可用面积94平米。

位于东京市中心的目白区，在一个坡道上面。

坡陡，离车站远，需步行17分钟，而且厅太大。

属于营业部手里面，一个很难卖的房子。

土方夫妇：都是大学附属医院的医生，有1亿日元买房预算（约660万软妹币）。

因为之前照顾儿子的奶奶去世了，所以想找医院周围的房子，方便照看独子。

庭野小哥带着他们看了八次房子，次次都被否定了。

课长威胁再不定下来，就换人跟进。

于是，女主强势上线，要求小哥带她一起，去陪医生夫妇看第九套房子。

别看女主一脸生无可恋，永远板着脸。

看房过程中，她一直默默观察这对医生夫妇的家庭情况，连夫妇的争吵内容也记在心里。

医生夫妇，最大的特点就是：忙。

这一点非常影响他们的家庭关系：无人照看幼子，更别提陪伴，夫妻互相责怪。

奶奶过世后，儿子就变成了孤魂野鬼一般的存在。

小小年纪，就过上了“独居生活”：思念奶奶，性格暴戾。

医生夫妇要买的豪华独栋，医院附近真的没有，这是庭野小哥屡战屡败的主要原因：客户需求和实际供给，完全不匹配。

每次看房，都被医生夫妇无情否定：虽然对房子内部满意，但距离医院太远。

女主尽全力观察客户的一切。

甚至还在某一天，医生夫妇都上夜班，主动要求去他们家带娃。

当然，她也没闲着，夫妇家现在的布局，使用情况，装潢，幼子的独居生活......一夜之后，胸有成竹

第二天一早，带医生全家去参观了上文说到的坡道公寓。

你可以想见，医生夫妇见到这套公寓的表情。

内心OS：我们可是要住独栋别墅的高知家庭这个公寓，有一个大的客厅，应有尽有，父母和孩子都可以在一起办公学习。

离医院是真的近，女主特意安排庭野小哥，站在医院楼顶。

现场演示河东狮吼，对面都能听得见。

医生夫妇即使在工作，儿子也能感觉到父母就在身边。

而后，女主做了这样的阐述：二位想要找的房子，并非具备最新设备的豪华别墅，而是在医院附近，能够感受家庭温暖的空间。

从表面需求，挖掘到买房人自己可能都没意识到的真实需求。

有钱要买豪宅，这在医生夫妇看来，是一件自然而然的事情。

可以说是他们在无意识下做的选择。

而他们真正在乎的，还是儿子。

夫妇当场决定买下，至于多出来的预算，留到等儿子长大，需要自己的房间时，再换房。

也许，你们要说，现在有钱不买房子，等到那个时候就买不了！

可在日本，真不是这样哦，我们来看看下面这段。

料理女王 + 流浪社长料理女王因为破产，要出售自己的豪宅。

来来来，我们看看日本的房价。

17年前花3亿日元买的房子（约2千万软妹币），现在？

半价！

料理女王要是17年前，到我大天朝投资不动产，想必现在也不必破产了。。。。。

同时，一在公园居住的流浪老头，上门来要买房，被营业员拉走。

而女主看到却立刻要求业务员追回老头，还亲自“上门”拜访。

老头儿一边唱歌，女主一边一本正经地打拍子的样子，也是醉了。

最后大家才知道，老头竟是电器公司的创始人和现任社长。

女主一举卖出料理女王的豪宅给他，并以3亿日元成交，高出市场预期一倍！

原来老头儿，一心想造出世界一流的电饭煲，到了老年却只怀念儿时，妈妈用土灶蒸的白米饭。

有些人，到了一定的资产，到了一定的年纪，追求的就是情怀了。

料理女王的房子，就是有这么一处土灶，而且可以远眺富士山，契合了老年富豪的“情怀”。

而“情怀”是最贵的，于是女主敢一口喊出3亿日元的高价。

什么样的房子都可以卖出去一流地段，两层独栋别墅，一楼220平米，二楼119平米，只卖1000万日元（约66万软妹币）。

原因是发生过凶杀案，妻子杀害搞外遇的丈夫后自杀。

营业部每个人都面露难色，不愿意接条。

女主却胸有成竹要来卖这套房。

果然第二天现场售房，来了一位护士，欢天喜地的买走了房子。

原来女主一早把传单，投到了附近医院的医务室和护士站，还有殡仪馆。

给小王子消除傲慢营业所之前唯一的干将，足立聪，我们就叫他腹黑小王子吧。

长得可爱，又会甜言蜜语，引得一堆日本大婶为之着迷。

各种收集名牌，会因为知道某个客户喜欢爱马仕，而打同品牌领带见客。

认为自己接触的是高端买房人群，从事的是高尚职业，优越感十足。

可是，他也有绕不开的坎。

之前为和式点心屋的第五代社长夫妇，推荐了一套房产，并成功成交。

他为此感到非常自豪，觉得自己的工作，给人带来了幸福。

后来社长再次找他买房，却是背着家里，为了送给设计师“女友”。

社长的要求很简单：平层公寓，一室一厅，预算3000万日元（约200万软妹币）以小王子的功力，简直不在话下，分分钟可以赚到佣金。

而他却顿生嫌隙，失去了干劲。

因为他和妈妈，早年就是被出轨的父亲抛弃。

后来豪门大奶，气势汹汹找上门，对他一顿羞辱：当面祝我们全家幸福，背面帮着小三找房子。

不敢相信你会背叛我，我不会原谅先生，也不会原谅你，都是你的错。

我只一个要求，不要卖房子给小三！

这时，在一旁沉默多时的女主，站起来狂喷了一顿：

尽管如此，小王子的优越感，还是受到暴击。

后来，大奶提出离婚，社长决定立刻甩掉小三，并把房子作为分手费。

此时的小王子，已经三观尽毁......内心OS：你丫的心意变得也太快了吧，早上还一起看房，说小三对你很重要。

为了完成这笔交易，小王子只好去找小三，要她收下房子。

可又被小三喷了一顿：我不需要他的房子！

他真是个薄情的人！

你只在乎他，不在乎我的心情！

真是差劲！

眼看这个房子没法成交......女主看不下去，出面“教训”了小王子：你的工作是什么？

是卖！

房！

子！

考虑那些多余的事情，不过是傲慢而已。

小王子顿时想通，跑去说服小三，收下了房子：（甜蜜小王子，秒变傲慢冷漠脸）

你说这种漂亮话，能得到什么好处？

自己抛弃了的女人的尊严，对于宫泽先生而言根本毫无意义！

小王子被女主教训，作为一个房产销售人员，还是不专业。

小三是小三，房地产销售是房地产销售。

魔性姐姐好了，现在我们来单独聊聊，这个怪咖姐姐。

她全剧都是鬼畜一样的画风，你们感受一下：

营业部的职员，被吼得，经常是这样的：

这样的：

还有这样的：

可是，这剧一路看下来，觉得她虽然是：很不合群，过分机械化。

但是，她是有真本事的。

对客户的极致揣度，对房子的极致观察，而已。

这其实不算啥技巧，这就是蛮干，而已。

用料理女王评价她的话，就是：那个人真不错啊，她不巴结周围的人，该做的事情一丝不苟，不屈不饶，长得又美，闪闪发光哦。

课长也是真心的表示佩服：你真厉害，不怕被孤立，不讨好任何人，堂堂正正的活着。

和你相比，我真是没用。

一直在意别人的脸色，上司的脸色，下属的脸色，而且，也没有什么起色。

于是联想到，福泽谕吉，日本明治时期的启蒙思想家，在他的《劝学篇》里写到过这么一段话：没有独立精神的人，一定依赖别人；依赖别人的人一定怕人；怕人的人一定阿谀谄媚人。

若常常怕人和谄媚人，逐渐成了习惯以后，他的脸皮就同铁一样厚。

对于可耻的事也不知羞耻，应当与人讲理的时候也不敢讲理，见人只知道屈服。

补充：第八集：就算不再是男女关系，只要在同一屋檐下，慢慢变老，就是一家人

前不久刚刚读完一本我期待很久但有点失望的书，《你是一切的答案》。

书是一位心理咨询师写的，第一次看到名字的时候就非常喜欢。

但读完之后发现只是作者之前的博文集，并没有新东西，所以失望。

但标题是对的，你是一切的答案。

书中反复强调了一点，说当你向心理咨询师求助时要时刻牢记，心理咨询师并不是带着外源的帮助来拯救你，而是陪伴你、理解你，从你心里发觉你不曾意识到的力量来修补你自己的心。

大和民族是一个群体意识非常强的民族，大部分人在遇到“我该怎么做”的问题时，都不可避免地陷入被他人意志裹挟的境地，无法自由地做出选择。

当浮光掠影地看去，日本文化带给人的是内敛、谦和和彬彬有礼，但当真正融入、尝试成为一份子的时候，当事人会发现遇到了ATField，冷漠、坚固、抗拒、隔阂和压力。

反过来，这些冷漠、坚固、抗拒、隔阂和压力也变把所有人变成了压力锅，在众人的目光中战战兢兢，直到内心崩溃成切尔诺贝利。

诸多电视剧编剧意识到这一点，用无论是嬉笑怒骂、高冷反讽、温柔委婉等各种方式，努力地安慰着所有人：没关系的，即使你是怪胎，即使你和别人都不一样，即使你不符合他人的期望，那也没关系。

只要你自己能够接纳你自己，自己不再审判自己，那已经非常好了。

从剧情结构上说，本片单元剧的结构和机器人女主的设定，基本上相当于地产界的古美门——她有自己的故事但不认为值得外露，有自己的坚定内核而不轻易妥协，努力去阅读、理解他人但不评断，她有她自己的执念——找一个家，也在成全一个个过客人生的过程中补全了自己。

接触，而不封闭；理解，而不无知；定位，而不评断，这就是她的行事原则，也是她无往不胜的利器。

她不以世俗的标准衡量房产和客户的优劣，而是努力了解他们的个体差异，将其作为特点而非异点，然后放置在最合适的位置。

她的到来，既不是让众人获得救赎，也不是让他者得到审判，而只是像一块跨过阶梯的踏板，帮助别人平和地到达最适的人生。

就好像只有0.01mm的隔膜——最大可能地接触和感受，但并不尝试去改变别人。

相处的方式，这样就好了。

我很少看综艺节目，《住宅改造王》是例外，这是前任留给我的习惯（笑）。

看着原本一个个困顿的家庭，在仅仅做了外部的调整后就重获新生，获得了人生的新可能，每每让我热泪盈眶。

而最一开始，设计师都努力地去了解住家的需求和习惯，了解每一个难处和痛苦，不要求当事人改编，而是改变外部环境，使其适应他们的心。

为了实现最佳的剧情效果，本片的房产和顾客都千奇百怪，而且都刚刚好两两相适。

在现实生活中，很难遇到这么好的事情。

但所谓娱乐内容，就是带给人快乐和满足的不是吗。

其实本片的剧情结构最适合做成恋爱故事，因为爱是人类永恒的话题，而在爱情面前，所有人才真的是肥瘦不均，最需要如齿轮般契合的抚慰啊。

很多人受不了女主的机器脸，但这恰恰证明了女主的演技出色——去掉所有表情真的要比生成和放大原本没有的表情难多了（国内那些卖脸的影星，虽然批评他们演技时大多是说面无表情，但实际上是“没有在恰当的时机表现出合适的表情”。

仔细观察的话，他们脸上一定有很多不合时宜的微动作）。

本片其实是一部群像戏，女主角不是主演，而是串联所有角色、推进所有剧情的线索。

为了让观众更清晰地观察到这些群相百态，才必须要有完全空白的女主作为对比和对照。

为了这样的理由打低分，实在太可笑了。

也正因为如此，女主自己的人生完全是扁平和文字化的——我们知道她早年不幸，身负巨债，成长艰难，但不必了解更多，因为我们的目光，本就不应该放在她身上。

从她身上，得以照见自己的存在，那就已经足够了，如果镜子有颜色，又如何让我们看清自己的样貌呢。

由我来成为她这样的人吧。

这样，就可以获得幸福吧。

我入行的时候，领导跟我说过，做二手房经纪，就是给客户和房东解决问题的。

那时候我不懂是什么意思，一心只想要开单赚钱，想获得自己应该有的一份收入。

那时候贵阳这边的中介市场十分的混乱，虽然房价不高，但是想要成交一单真的就好像小处男追女神一样艰难。

看到很多干了很久的老中介每月几单的成交量，就好像大学的时候看着隔壁班的男神换一个又一个的女朋友一样，眼红和嫉妒。

我想说的是，在这个行业，并不是那么的简单和光鲜，赚的钱也没那么多。

不知道为啥我会一直坚持在这个行业。

很久以后，我看了《卖房子的女人》，才明白为什么会这样，以及当初还是毛头小鬼的时候，领导说的那句话。

这5年，我遇到过给孩子找学区的妈妈，为了结婚买房的新婚夫妇，为了给家人治病买房筹钱的苦命人。

也遇到过沾了黄赌毒搞得家破人亡的人。

见过来来往往，人间百态，虽然是工作，也是份生计，不过如今不光为了钱，更多时候也是为了办成事情而去努力了。

不过很多时候，实在没办法做到面面俱到。

看了这部电视剧，觉得主角做事如此干净利落，能赚钱还能让大家开心。

真是羡慕不已。

真想像她一样卖房子

如果不是最后一集略反套路，我可能只会给这部剧打三星。

本质上是卖日式鸡汤的套路日剧，以买房卖房为线索，展现日本家庭、社会的矛盾，以及女主角各种精巧的解决手段。

1.说它套路，第一集女主角就开始打嘴炮。

对着小朋友讲死亡的大道理，真亏得小朋友能听进去。

相当日剧套路了。

2.按日剧套路，公司其他同事应该是在女主角的带动与鼓励下，渐渐理解卖房的乐趣与意义，最终不断成长。

然而女主角在剧中明确表示，不会指导后辈，并表示，卖房子完全是看个人能力的事。

从剧情来说，其实真正受到鼓励并成长的，只有三轩家之犬——庭野小哥一个人。

3.白洲美加这个角色的戏偏多，有点破坏剧情平衡性的感觉。

白洲的演员似乎是日本某综艺节目主持人，给她这么多戏是不是为了借她的人气？

不得而知。

按2中所说套路，我本以为最后会让白洲转变成真正的售房人，结果到终了她也没能卖掉一套房子，并且最终离职回家生娃。

也是相当反套路了。

4.剧中公司的众人，名字多是和房屋房产有关的。

三轩家自不必说；屋代科长、庭野、足立、八户、宅间，甚至担任杂务工作的室田，都是屋啊、宅啊什么的。

布施的话，可能更多地是要强调他比较佛系的性格。

只有白洲，看起来跟房屋买卖没什么关系。

这是不是也暗示说她注定不适合房地产业。

5.剧情中的配角数量偏多，也有问题。

公司加上前台小姐室田，一共有九个人。

除主角三轩家外，给人留下深刻印象并推动剧情的，主要是屋代科长、庭野，足立小王子也有不少戏份。

相比之下，老油条布施的作用似乎就主要是吐槽。

胖子宅间和另一员员工八户几乎没什么存在感，我觉得这是很失败的角色设定。

布施在剧中说过不少以前他那个时代如何如何，但最后也没有哪一集是与旧时代相关的内容。

就像是相声里面前面埋了梗，但最后没有响一样，让人觉得剧情设计有缺陷。

宅间和八户是哪两个，还记得吗？

如果能够把人物减少一到两位，并且在剧情上更多地增加一些前后照应的细节，相信会更出色。

了解到《卖房子的女人》这部剧是前段时间我的朋友圈里有人吐槽那时候的热播剧''过于狗血，为此还再度刷《卖房子的女人》，并且感叹女主是一集卖一间房子，真正的落脚点在卖房子这件事情上面，利落带感。

自此，这部剧就在我心中刷了一波好感，确实真的很有想要追的欲望。

《卖房子的女人》海报 不得不说，这部剧的音效真的特别好玩，所谓好玩，就是夸张而不浮夸，接地气而不显得庸俗，让一本正经一丝不苟的三轩家主任看起来有着莫名的喜感，是我很喜欢的反差萌，特别是每一次她带着审视的目的去观察房子眼珠子上下左右转动的音效，还有每一次吩咐他人做事的“GO!!!!”时飘逸的头发凌厉的眼神，以及各种不同人不同说话环境的音效画面感，都让人觉得很有趣。

每一集的情节安排和走向，都很紧凑饱满，让人看了直呼过瘾，欲罢不能，我认为这部剧就是以卖房子为主线，副线就是叙述不同的故事，说着人生百态。

我最喜欢的就是这种电视剧的剧情安排，就轻易激起了我要追剧的欲望。

三轩家主任的GO！！！

虽然看起来三轩家主任是主角的存在，但是我觉得剧里的每一个人都很有自己的特色，让整部剧显得有声有色，而且每一个人在整部剧下来的转变，不只是作为丰富女主角的存在，还是社会上/生活上不同的小人物的刻写。

就好比如说白洲美加，在我还没记住其他人名字的时候，就因为三轩家主任一次又一次的“Go”，记住了她的名字。

我不是一个特别勤快的人，但是我也超级不喜欢白洲美加对待自己本职工作的这般消极态度以及这种不思进取从来没有想过要进步，每天不是想着偷懒就是想着享受的极端享乐主义影响下的各种行为，如果不是剧情需要，我觉得这种员工是不可能在职场上活过这么多集的吧。

试问有哪个上司和同事忍受得了不停拖后腿的下属/同事。

白洲美加偷懒 可是我转念一想，这位叫井本绚子的白洲美加的扮演者，她演的角色如此让人生厌，又何尝不是她演技的高超呢，而且在三轩家主任的影响下，她也曾努力过，努力的发传单，自己鼓励自己去卖房子，也在听到三轩家主任要离开的传闻后自己主动加班留下来给每一个客户打电话咨询是否需要买/卖房子，也差点要成功卖出她人生中的第一套房子，但实际上客户问起与房子相关的问题来一问三不知，做事情慌慌张张，像无头苍蝇一样，果然还是跟以往一样很不靠谱啊，不出意外她本来可以卖出去的房子真的没有卖出去。

三轩家主任又一次站了出来，不是安慰她，而是以她一概的直女方式，又一次告诉了白洲美加：“我从来没有看过像你这样的人，你的目标就是找一个可以给自己依靠的人！

”就在前面，白洲美加她自己也说过，在来做房产销售之前，她曾经做过不同的工作，但是都没有成功的，或许找一个可以让她依靠，不用出来工作的人，就是她应该有的宿命。

在前面的剧里，白洲美加疯狂追求足立，这种勇敢不是就能成功的，各种线索的暗示我早就知道白洲美加的真命天子是谁啦，毕竟婚姻是需要门当户对的嘛，况且看着他们俩也觉得好配呀。

不是每一个女人都有做女强人的志向，就算有也不一定有为之相配的能力，做一个家庭主妇也不是一件羞于启齿的事情，只要是适合自己的路，才是最好的。

简简单单的幸福，或许就是适合自己的幸福。

幸福小夫妇 转来说庭野圣司，他也是跟白洲美加一样，业绩垫底，在三轩家主任来之前到后面一段时间里都没法卖出去一间房子，不同的是他勤恳认真，有着初生牛犊不怕虎的果敢，却有着优柔寡断的性子容易被客户牵着鼻子往前走。

在第一集里他跟着三轩家主任见客户里，三轩家主任教他关于“走小路才能显示出专业”“房产销售不能靠着导航走”之类的道理，让我这个门外汉看了都为之赞叹，因为说的实在是太有道理了，这种学神不经意教了学渣最实在的道理的情景，就是在是让人太羡慕了，有这么厉害的前辈带着，至少就能少走很多弯路。

而且也是他这种听话且上进的呆萌性子，兢兢业业，跟着三轩家主任卖了不少的房子，也真正了解到三轩家主任本人的行事方式，可以说是本剧从另外一个方面展现了三轩家主任的超A形象。

到了后面他虽然说着喜欢三轩家主任，还曾深情表白说要跟着三轩家主任一起辞职，没想到三轩家主任一个巴掌挥过去说：不准撒娇的时候，忍不住就笑了起来哈哈哈！

最后他也是慢慢学会了如何卖房子了呢，果然上天都是眷顾勤劳的人呀！

呆头呆脑的庭野圣司 足立王子，白白净净的奶油小生样子，他有人前人后的超大变化，看起来有点像是为了工作四处巴结的形象，但是禁不住他的可爱表情还有傲娇模样，更是对强者的尊敬，也让他的角色没有显得很讨人嫌。

还有以他名字命名的街区和以阿嬷为主体人群的后援会，刚开始也只是觉得他只是靠着卖萌“出卖色相”作为卖房子的资本，但是往后看，才发现他也是将卖房子给有需要的人当做是一种幸福，虽然中途这个信仰受到了挑战，但是他还是坚持了下去。

而且他不会人云亦云，也敢于发表自己不同的观点，敢于挑战销售业绩第一名的三轩家主任，虽然从未成功过哈哈哈。

就是类似下图这种真实可爱的小表情，让足立这个角色形象生动有趣。

可爱死了这小表情 说了这么多，最终还是回到三轩家万智这个超级飒的女人身上，我真是十分爱她这般直来直往的性子，虽然不讨喜，却莫名让人信服，让客户跟着她的思路走。

她每一次都有着很奇怪的行为，对，就是很奇怪，让人摸不着头脑的那种，但是看到后面，才明白她的用意。

虽然每一次都是以三轩家万智“拿下了”的胜利宣言般的心语，但是又何尝不是将房子卖给最适合的人的标志呢。

她每一次卖房子之前，都是对房子进行了全方位的勘察，并且清楚了解要卖的房子的任何优缺点，说起来头头是道，实乃是专业得让人找不出话来反驳。

而且不消来者的介绍，她已经对每一位要买房子的人了解得清清楚楚，就好比说被白洲美加当成流浪汉赶走的人，是电器公司的社长这一情景，真的佩服她的认人能力还有每一件事读考虑十分周到的习惯。

美人美景 “没有我卖不出去的房子”，好大的口气，但是真的没有她卖不出去的房子，这就是她过人智慧的成果吧，不然周刊记者想要写抹黑她的新闻，却又找不到任何关于她的恶评，她更是受下属尊敬，受上司尊敬。

能达到这种境界，真的是让人又羡慕又敬佩！

而且她看每一件事情都是直击本质，从不拐弯抹角，有什么说什么，心里面也有一把衡量的称，谁是谁非，她心里清楚得很。

她的目标是将房子卖出去，而理想却是要给人带来幸福，她是真的做到了，给很多人带来了幸福，在帮他们找到最适合的房子的同时，也帮他们找到内心深处真实的自己。

真有你的，三轩家万智！

我也是佩服三轩家万智可以一个人住案发现场的大别墅，也敢睡在凶案现场的房子，果然不是一般人！

就像两条一黄一红的毛毛虫哈哈哈哈哈哈哈哈

Happy ending

每一次结尾，都美好的让人心生感动，不同的幸福，不同的感觉。

这就是三轩家万智一直以来追求的幸福吧，就像村上春树所说的，幸福着你的幸福！

课长亲了三轩家 为了客户幸福的三主任，竟然自己开了一家房地产公司哈哈哈哈，我真的是意想不到。

没想到偷亲了三轩家的课长，真的跟着三轩家亲亲热热的辞职了，还成为了三轩家主任的手下哈哈哈，敢怒不敢言的样子，真的是太搞笑了，果然每一个人都无法逃脱三轩家主任的“Go”呢！

在我失恋的这段时间，沉迷于看日剧，先是看了东京男子图鉴，然后看了情色小说家，然后看了这个剧，看完之后根本停不下来，并且今天看完大结局，正好是从天津旅游回来的日子，自己的心境已经完全不一样，内心的痛苦仿佛已经消散，心情也变得明朗，所以今天看完结局，决定要认真地写一下影评三轩家万智，一个卖房子的女人，关于她的故事也是关于亲情爱情同事和客户的故事。

她是一个住在凶宅的狠人，但是是因为独特的家庭背景导致的。

高二时候父母意外去世，继承了父亲庞大的债务，背上了5000万日元的贷款。

凶宅的租金只要每个月5万日元，每日没有人地工作，一直到去年才把贷款还清。

她很立体，也是一个想要结婚的女人，也会去参加相亲会。

她面对的客户一共是10段故事01集 在医院上班的优秀且忙碌的医生夫妻，小儿子，他们一家刚刚失去奶奶购房需求：医院附近，独户，三房一厅一厨，客厅带楼梯和岛型厨房其实隐含的需求是：工作忙需要照顾孩子，离医院附近近，带楼梯的目的是为了进行亲子交流所作的努力：在客户没时间带孩子的时候，帮忙带孩子，取得客户的信任，同时进入家庭环境内沉浸式观察客户的生活状态和核心需求，将原来家庭中的枇杷树的枝叶剪下放在花盆中，移植到新家，选择的房子一家人可以一起沟通，面对面陪伴，对小孩进行死亡教育，让孩子接受奶奶的离去，最终成交。

02集 一对老夫妇和蛰居族儿子 购房需求： 需要用高价卖现在的房子，低价购房，储备大量现金 隐含需求： 老夫妇隐瞒了核心信息，不愿意告诉他人自己儿子的事情，所以导致了他们提出的需求非常奇特 所作努力：解决方案，夫妇和儿子隔壁公寓，以后即使不出门也可以一间用来住，一间用来租，使得蛰居儿子保留有即使不工作也可以有收入的能力。

03集 拥有囤积癖和极简的一对情侣 ，进行匹配 略，不太喜欢这一集的剧情04集 不起眼的公园老爷爷客户熟悉富豪榜前几名的面孔，遇到时能够快速反应，老爷爷之所以会喜欢公园一定是他有不一样的经历，调查后发现其做过公园流浪汉，跟三轩家的经历有相似之处，迅速打成一片，同时发现了老爷爷的最核心诉求，老式白米饭，找了有最传统饭灶的公寓。

05集 两位未婚独居女性 进行核心需求匹配一个是编辑，租住在老破公寓，在存钱买房一个是调查记者，工作能力强，穿名牌，强势傲慢，但是其实空有其表，手里并没存款（怪不得穿一身奢侈品去饺子馆哈哈哈）两个人一开始抢着买，结果中途又变卦，都不想买了，但是三轩家万智，利用蚂蚁和蝈蝈的故事，一个故事两用，来顺着两个人的性格和心理进行讲故事，成功满足两个人的心理需求，将房子都卖出去。

附蚂蚁和蝈蝈的故事：蚂蚁每天认真工作，终于在冬天到来之前攒够了粮食，蝈蝈不认真工作，还取笑蚂蚁，到了冬天到来时，轮到了蚂蚁取笑没有粮食的蝈蝈。

转折：而蝈蝈此时反击到，你们唱出了该唱的歌曲吗？

你们讴歌过生命吗？

只是储存食物，就能算活着吗？

像是蟋蟀一样，为这个瞬间讴歌，也算是一种人生。

现在想要就现在买房，不行了再卖掉就行。

完成崇高使命，讴歌人生。

（真乱来，像我，喜欢这句话欸——）面对的同事情况白洲美加，一个没有任何上进心的，沉浸在恋爱幻想，大嘴巴的女孩庭野，一个不太聪明但是勤奋，同时很听话的小奶狗，足立，一个非常聪明的，长相可爱，经常出卖美色，挺温暖的，做事情滴水不漏，情商很高，有点嘴硬心软一些卖房销售技巧1.逼单，对于犹豫不决的客户制造饥饿营销，使对方能快速下定决心2.陈述一个物品的核心卖点，探索客户的需求并且满足他们的需求3.构建期待和未来幻想4.借助玄学哈哈哈5.加高价，再向下砍

一开始对这部剧并没有什么期待，一是北川景子劝退，二是剧名劝退（以为是普通的职场剧）。

看了前两集甚至觉得豆瓣评分虚高，谁知道越看越好看，果然没有人可以逃脱宇宙真理——真香定律。

剧情很简单，一个天生为了卖房子而生的女人，作为天才房屋中介调动到新宿分店，为分店带来超高业务量的同时，也对分店的每一个人产生了或多或少的影响。

每集卖出一两套房，发生一两件故事，灌几口鸡汤，然后还穿插着几人之间的或明或暗的感情线。

情节紧凑，节奏明快，人物个性突出，故事讲诉得也流畅。

单从这几点说，已经是一部不错的剧了。

作为一部职场搞笑剧，无论职场和搞笑都是合格的。

当三总说“没有我卖不出的房子”的时候，我想大多数人都和我一样保持怀疑态度吧。

可看着她一套套的卖下来，不得不说真的没有她卖不出的房子。

卖房子的背后，其实是挖掘客户真正需求，做大量的背景调查，察言观色，真正为客户着想，寻找适合他们的房子，而不是为了推销夸大其词谎话连篇，这样的职员想不成功都难吧。

搞笑方面，除了三总GO的特效，夸张的人设、奇葩的情节都能让人会心一笑。

鸡汤也灌得适度，不会让人反感。

比如付出就有回报这个道理，三总付出了大量的精力和时间，所以她得到了丰厚的回报。

但并不是说随随便便的付出就一定会有愿望中的回报。

这一点在白洲身上体现得淋漓尽致，这也是剧中塑造的最成功的一个人物。

在三总的鞭策和激励下，白洲在一点点的成长，作为付出的回报，成长过程中有好多次机会，但因为她并没有认真对待自己的工作，也不是发自内心的行动，导致一次次的机会都从手中溜走。

所以，不够诚意和努力的付出，是没有惊喜的回报的。

直到最后她也没有卖出一套房，而是结婚靠丈夫的保护生活。

这更接近于现实中的情况，如果说白洲最后稍微努力就卖出了房子，那这个人物和剧的深度就会打折扣了。

而且这也给观众留下了一个执念，白洲到底什么时候才能卖出一套房子？

再拍二季三季这个人设都可以立得住。

三总的人设非常适合北川景子，美丽、高冷、强势、寡言、面瘫、工作认真，眼睛瞪的够大，不需要太多的微表情，也没有太多太长的台词。

所以，剧本选的好，即使瞪眼也能有演技。

不过，在美人这个领域，在霓虹也没有多少人可以和景子比吧。

怼脸拍的时候，真的是太美了，五官精致，妆容得当，让人直呼大美人。

在CP方面，其实我也偏向于庭野，不过结局和科长在一起也不意外，稍微遗憾了些。

其实理性来看，庭野的性格确实太优柔寡断。

庭野的人设太弱了，卡司是二番，但气场完全不够。

工藤阿须加演了很多这种懦弱寡断的角色，导致我对他都形成固定印象了。

工藤的颜值比较路人，演技也是中规中矩，演员本人的气场就比较弱，比如听说三总要调走想留住她的时候，想象中电梯口的那场戏，应该是很霸气的从后面抱住她，但工藤完全没演出那种很A的感觉。

同样，千叶雄大也演了太多这种人前可爱背后腹黑的王子了（但78小天使真的好可爱啊～🤩）。

房子对每个人的意义可能都不一样，温馨的家、睡觉的地方、逃避的城堡、临时的住所、自由的天地、或者回忆的载体。

每座房子里每天都在发生不同的故事，承载着不同的人们不同的人生。

人生百态，家庭百态，房子的意义是承载这一切。

卖的是房子，买的是人生。